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二线城市存款10万 如何理财才能在一年内买房

我要评论 2017-04-24 08:15 来源:微信公众号挖财
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本周提问

我26岁,已婚,还没要小孩,在珠海工作。打算明年买房,买房首付预计28万元。

目前家庭年收入18万元,生活支出约9.6万元,保险支出2万元,能存下6.4万元,加上现有的投资于理财平台的10万元资产,预计缺口在11.6万左右,应该如何进行资产配置?

回答

随着楼市进入调控周期,现在开始规划家庭买房大计,确实是一个不错的时间点。

这位网友的资产状况提供的很详细,比较便于我们做出诊断建议,具体如下:

1 针对现有资产,注意产品期限

挖财君进一步了解到,这位网友的10万元资产投资在了挖财宝和陆金所,相对比较稳健。这里要提醒的是,我们在选择产品期限的时候要结合自己的买房计划。

尽管理财收益率和投资期限成正比,但如果到时候想买房,你的理财产品没到期,那就很麻烦了。

2 记账发现问题、降低生活支出

挖财君还发现,这位网友的家庭支出较大,在没有孩子的情况下,平均下来也有8000多,这部分是必须节流的。

每个人的消费习惯不同,我们不妨用记账来发现问题,在尽量不影响生活质量的情况下,降低生活支出,比如不该浪费的水电,能够克制的餐饮冲动等……

退一步说,你为了买套房子,只需要艰苦朴素坚持一年就行了,也划得来啊!理想情况下,家庭月支出如果能降低到3500元,为首付筹款就显得游刃有余了。

3 适当降低保险支出

有保险意识是非常好的,不过该家庭在保险上的配置不够合理。

我们年轻人在财富积累阶段,没有太大的能力去负担费率较高的终身重疾险。而且该家庭有面临购房压力,因此建议适当降低保险支出。作为年轻人,最应该关注的应该是杠杆较大的意外险和重疾险。

意外险,现在只要每年花200元左右,就可以获得大约10万元保额的普通意外保险。至于意外保险的额度选择,一般为年收入的5-10倍为宜。对于年收入18万元的该家庭来说,意外险支出以1800元为宜。

重疾险,购买一年的话差不多200元,那么该家庭的重疾险支出为400元左右。

总体来说,他们的保险支出可以降低为每年2200元的水平。

综上所述,该家庭未来一年的合理收支情况是:

10万资产理财及收益:以6%的收益率计算,一年后这部分的资产为10.6万元;

年收入18万元,减去生活费支出4.2万元,减去保险支出2200元,剩余13.58万元。这部分钱也会有一定理财收益,年底大概有14万元。

这么算来,该家庭一年后的总资产为24.6万元,距离28万元还差3.4万元的缺口,说大不大,说小不小。

需要指出的是,这是挖财君在相对稳健的理财方式下计算得出的结果。

届时弥补这个缺口的话,要么通过年终奖,要么通过延时买房用时间换空间,要么通过投资基金等资产提高理财收益率(同时放大风险敞口),要么利用闲余时间做兼职赚钱……总之可以因人而异,办法总是比问题多的。

原标题:二线城市存款10万 如何在一年内实现买房大计
万家热线版权及免责声明 编辑:蒋宗琳 [此文系转载,来源于微信公众号挖财,版权归属原作者]
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